OPEN BEBOUWING IN DOODLOPENDE STRAAT MET 30 ZONNEPANELEN!

€ 399.000

't Kintstraat 90, 1745 Opwijk

170 m²
3
449 m²
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Deze charmante open bebouwing met zicht op groen werd gerenoveerd, steeds met zorg onderhouden en bevindt zich op een perceel van 449 m² in een doodlopende rustige straat en toch vlakbij het centrum, openbaar vervoer en de invalswegen Asse-Dendermonde-Merchtem.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte, een ruime ingerichte keuken, een recent vernieuwde badkamer (dubbele lavabo, douche en toilet), apart gastentoilet, ruime berging/ wasplaats en drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap naar de zolder (+-60m²) biedt ruimte tot het creëren van extra kamers. Tot rust komen kan in de gezellige volledig omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin met terras en bijgebouw (berging). Een ruime oprit met poort biedt parkeerplaats aan 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas (nieuwe gasketel) en is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing. Bovendien zijn er maar liefst 30 zonnepanelen dewelke bijdragen aan de lage energiekosten (met 4 jaar groene stroomcertificaten 8100 Kw per jaar aan 450 euro/1000kw).). Internet en kabel zijn aanwezig.
De woning is bovendien ideaal als opbrengsteigendom (momenteel verhuurd).
Benieuwd? Bel voor een bezoek aan dit instapklare huis, perfect voor gezinnen, koppels of starters.

Niet gelegen in overstromingsgebied G=A P=A
Sted. inlichtingen: Wglk/Gvg/Gvv/Gvkr/Gmo. Maatregelenregister: Nee
EPC: 293 kWh/m2/ jaar UC: 20251128-0003742240-RES-2

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 15 m²
Slaapkamer 3: 20 m²
Badkamers: 1
Zolder: Ja
Terras: Ja
Woonkamer: 32 m²
Keuken: 15 m², Geïnstalleerd

financieel

Prijs: € 399.000
Beschikbaarheid: Mits inachtneming huurders
Kadastraal inkomen: € 713

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Gemeubeld: Nee
Lift: Nee

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
Type bebouwing: Open
Bouwjaar: 1931
Renovatiejaar: 2000

terrein

Perceel oppervlakte: 449 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 293 kWh/m²
EPC unieke code: 20251128-0003742240-RES-2
EPC klasse: C
Type ramen: PVC
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Gas
Type verwarming: Individueel

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: Nee
Buitenparking: Ja

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee
Bodemattest: Ja