Knappe villa op 22a met bijgebouw

€ 699.000

Nieuwstraat 82, 1745 Opwijk

325 m²
3
2.226 m²
2
1

Nieuw

Foto's Map Waze

Exclusieve ruime villa (bew. opp. +/- 325m² en terrein van 22a76ca!) in hartje Opwijk bestaande uit een inkomhal, gezellig salon van +-60m², een landelijke volledig ingerichte keuken met nieuwe toestellen, apart toilet en aansluitende veranda. Volledig onderkeldert, inclusief een bureel, garage voor 2 wagens, berging, dressing en wasruimte.
Op het eerste verdiep zijn er 3 mooie slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad en een aparte douchekamer met douche en een 2e toilet. Betonnen welfsels. Op zolder kunnen extra kamers gemaakt worden.
Dit pareltje biedt veel extra troeven zoals: regenwaterput van 2x 10.000L (alles is hierop aangesloten), rolluiken, alarmsysteem, automatische poort vooraan, gezellige haard, jacuzzi,..).
Bovendien is er achteraan een apart bijgebouw van +/-70m². Dit is ideaal voor een zelfstandige die ruimte zoekt. Ruime omheinde tuin van +/- 22 are met een zeer groot terras inclusief buitendouche en keuken waar je zeker van uw bbq in alle rust en privacy kan genieten!

EPC: 0003577736-RES 1 - Label F - 670kWh/m2, mits verwarming met warmtepomp kan deze de score aanzienlijk verbeteren! Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via vlaanderen.be.
Wg&Ag/Vg/Gvv/Gvkr/Gmo
Maatregelenregister: nee
Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. G-score:A - P-score:A

indeling

Kelder: Ja
Slaapkamers: 3
Slaapkamer 1: 19 m²
Slaapkamer 2: 17 m²
Slaapkamer 3: 15 m²
Badkamers: 2
Zolder: Ja
Terras: Ja
Bureau: 14 m²
Woonkamer: 60 m²
Keuken: 18 m², VS volledig geïnstalleerd
Veranda: Ja

financieel

Prijs: € 699.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.169

ligging

Omgeving school: Ja
Omgeving openbaar vervoer: Ja
Omgeving winkels: Ja

comfort

Alarm: Ja
Videofoon: Ja
Rolluiken: Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte: 325 m²
Type bebouwing: Open
Renovatiejaar: 2010

terrein

Perceel oppervlakte: 2.226 m²
Tuin: Ja

energie

EPC: 670 kWh/m²
EPC unieke code: 20250415-0003577736-RES-1
EPC klasse: F
Type ramen: Hout
Dubbel glas: Ja
Verwarming: Elektrisch
Type verwarming: Individueel
Regenwaterput: Ja
Renovatieverplichting: Ja

technieken

Elektriciteit: Ja

garage

Garage: 1
Binnenparking: 2
Buitenparking: 3

stedenbouwkundige informatie

Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: A
P-score: A
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Nee